Prix au m2 Rue du Fonteny à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Rue du Fonteny à Ouistreham est de 5 208 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 105.9% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Fonteny en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Fonteny à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 049 € à 10 870 €, soit un écart de 257%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ouistreham
Rue du Fonteny se situe au-dessus de la médiane des prix à Ouistreham. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 821 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Fonteny ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 208 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Fonteny dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 143 € | 6 074 € | 2 563 € | 13 |
| Avenue de la Redoute | 2 839 € | 2 813 € | - | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 15 400 € | 15 400 € | - | 11 |
| Rue du Bief | 14 891 € | 14 783 € | - | 10 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Route de Lion | 4 044 € | 4 548 € | 3 286 € | 7 |
| Quai Charcot | 3 343 € | 3 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fonteny à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Rue du Fonteny est de 5 208 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 049 € à 10 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Fonteny est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Rue du Fonteny est nettement au-dessus de la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 39.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Fonteny se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fonteny ?
Sur la base du prix médian de 5 208 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fonteny coute environ 260 417 €. Ce montant peut varier de 152 439 € à 543 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Fonteny à Ouistreham ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.