Prix au m2 Avenue de Quakenbruck à Alençon (61)
Le prix immobilier Avenue de Quakenbruck à Alençon est de 1 013 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 37.8% en dessous de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue de Quakenbruck en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue de Quakenbruck à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 328 € à 1 944 €, soit un écart de 492%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alençon
Avenue de Quakenbruck fait partie des rues les plus abordables de Alençon. Le prix au m2 y est 36.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 616 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Quakenbruck
Les maisons Avenue de Quakenbruck sont 41% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 50 625 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Quakenbruck ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 013 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Quakenbruck dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
| Rue du Bercail | 2 788 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Quakenbruck à Alençon ?
Le prix médian au m2 Avenue de Quakenbruck est de 1 013 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 328 € à 1 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Quakenbruck ?
Les appartements s'échangent à 844 €/m2 et les maisons à 1 191 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Quakenbruck est-elle chère par rapport à Alençon ?
Avenue de Quakenbruck est nettement en dessous de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 36.3% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue de Quakenbruck se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Quakenbruck ?
Sur la base du prix médian de 1 013 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Quakenbruck coute environ 50 625 €. Ce montant peut varier de 16 418 € à 97 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.