Prix au m2 Avenue du President Wilson à Alençon (61)
Le prix immobilier Avenue du President Wilson à Alençon est de 9 500 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 483.7% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue du President Wilson en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du President Wilson à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 831 € à 10 000 €, soit un écart de 1103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alençon
Avenue du President Wilson fait partie du top 3 des rues les plus chères de Alençon. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 169 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du President Wilson ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 500 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du President Wilson dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Rue du Bercail | 2 788 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du President Wilson à Alençon ?
Le prix médian au m2 Avenue du President Wilson est de 9 500 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 831 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du President Wilson est-elle chère par rapport à Alençon ?
Avenue du President Wilson est nettement au-dessus de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 497.9% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue du President Wilson se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du President Wilson ?
Sur la base du prix médian de 9 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du President Wilson coute environ 475 000 €. Ce montant peut varier de 41 568 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.