Prix au m2 à Alençon (61)
Le prix médian de l'immobilier à Alençon est de 1 589 €/m2 selon les 467 transactions enregistrées en 2024. C'est 2.4% en dessous de la moyenne du département Orne (1 628 €/m2). La ville compte 25 555 habitants sur 10,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Alençon est passé de 1 354 € à 1 511 €, soit +11.6%.
📊 Alençon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Orne :
Alençon se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Alençon en chiffres
Alençon compte 25 555 habitants répartis sur 10,8 km², soit une densité de 2 368 hab/km². Le code postal est 61000.
Le revenu médian des ménages est de 18 430 €/an. Il faut environ 4.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.4% inférieur à la moyenne du Orne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Alençon
Un appartement coûte 7% plus cher qu'une maison au m2 à Alençon. Pour un T3 de 80 m², comptez 127 974 € en appartement contre 119 370 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Alençon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 589 €/m2 :
Les prix varient entre 190 € et 25 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Alençon
28 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Cazault (7 000 €/m2) et la plus abordable est Rue Pierre et Marie Curie (978 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Cazault 7 000 €/m2
- Rue de Lancrel 8 596 €/m2
- Avenue de Quakenbruck 1 013 €/m2
- Avenue Jean Mantelet 1 641 €/m2
- Grande Grande Rue 2 572 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pierre et Marie Curie 978 €/m2
- Place du Cdt Desmeulles 1 000 €/m2
- Avenue de Quakenbruck 1 013 €/m2
- Avenue Pierre Mauger 1 048 €/m2
- Rue du 14eme Hussards 1 090 €/m2
📍 Toutes les rues de Alençon
Liste des 28 rues de Alençon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
| Rue du Bercail | 2 788 € | - | - | 9 |
| Avenue Pierre Mauger | 1 048 € | 1 048 € | - | 8 |
| Avenue du Gen Leclerc | 1 439 € | - | - | 8 |
| Rue des Marcheries | 5 509 € | 5 509 € | - | 8 |
| Rue aux Sieurs | 2 131 € | 2 410 € | - | 8 |
| Rue du Jeudi | 1 758 € | 11 633 € | - | 8 |
| Rue Saint Blaise | 2 742 € | - | - | 8 |
| Rue Piquet | 1 554 € | 1 554 € | - | 7 |
| Rue de l Ecusson | 1 098 € | 1 393 € | - | 7 |
| Place du Cdt Desmeulles | 1 000 € | - | - | 6 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 1 357 € | 1 357 € | - | 6 |
| Rue du Mans | 3 506 € | 5 520 € | - | 6 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 978 € | 978 € | - | 5 |
| Rue du 14eme Hussards | 1 090 € | 1 000 € | - | 5 |
| Boulevard du Premier Chasseurs | 1 864 € | - | 1 864 € | 5 |
| Rue de Bretagne | 1 250 € | - | 1 385 € | 5 |
| Rue des Filles Notre Dame | 6 481 € | 6 481 € | - | 5 |
| Rue Porte de la Barre | 3 625 € | 3 625 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Orne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argentan | 1 555 € | 1 843 € | 1 564 € | 190 |
| La Ferté Macé | 1 420 € | 2 350 € | 1 162 € | 147 |
| L'Aigle | 1 593 € | 2 279 € | 1 499 € | 141 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 000 € | 2 077 € | 2 250 € | 123 |
| Tinchebray-Bocage | 1 184 € | 3 584 € | 1 131 € | 116 |
| La Ferté-en-Ouche | 1 478 € | - | 1 478 € | 101 |
| Longny les Villages | 1 750 € | - | 1 750 € | 98 |
| Mortagne-au-Perche | 1 889 € | 1 750 € | 1 928 € | 85 |
| Domfront en Poiraie | 1 329 € | 2 308 € | 1 329 € | 84 |
| Gouffern en Auge | 1 580 € | - | 1 601 € | 83 |
Autres communes du Orne
📊 Vous vendez ou achetez à Alençon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.