Prix au m2 Rue des Grandes Poteries à Alençon (61)
Le prix immobilier Rue des Grandes Poteries à Alençon est de 11 000 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 575.9% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue des Grandes Poteries en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Grandes Poteries à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 591 € à 18 333 €, soit un écart de 3003%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Alençon
Rue des Grandes Poteries est la rue la plus chère de Alençon avec un prix médian de 11 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 742 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Grandes Poteries ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 000 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Grandes Poteries dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
| Rue du Bercail | 2 788 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Grandes Poteries à Alençon ?
Le prix médian au m2 Rue des Grandes Poteries est de 11 000 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 591 € à 18 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Grandes Poteries est-elle chère par rapport à Alençon ?
Rue des Grandes Poteries est nettement au-dessus de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 592.4% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue des Grandes Poteries se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Grandes Poteries ?
Sur la base du prix médian de 11 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Grandes Poteries coute environ 550 000 €. Ce montant peut varier de 29 546 € à 916 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.