Prix au m2 Rue Cazault à Alençon (61)
Le prix immobilier Rue Cazault à Alençon est de 7 000 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 330.1% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Cazault en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue Cazault à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 714 € à 25 000 €, soit un écart de 3400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alençon
Rue Cazault se situe dans le quart supérieur des prix à Alençon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 286 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Cazault
Les appartements Rue Cazault sont 513% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 350 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 307 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Cazault ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 000 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Cazault dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
| Rue du Bercail | 2 788 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Cazault à Alençon ?
Le prix médian au m2 Rue Cazault est de 7 000 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 714 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Cazault ?
Les appartements s'échangent à 7 368 €/m2 et les maisons à 1 202 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Cazault est-elle chère par rapport à Alençon ?
Rue Cazault est nettement au-dessus de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 340.6% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Cazault se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Cazault ?
Sur la base du prix médian de 7 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Cazault coute environ 350 000 €. Ce montant peut varier de 35 715 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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