Prix au m2 Rue de Lancrel à Alençon (61)
Le prix immobilier Rue de Lancrel à Alençon est de 8 596 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 428.2% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue de Lancrel en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue de Lancrel à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 070 € à 14 326 €, soit un écart de 1239%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Alençon
Rue de Lancrel fait partie du top 3 des rues les plus chères de Alençon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 257 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Lancrel
Les appartements Rue de Lancrel sont 634% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 429 790 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 367 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Lancrel ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 596 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Lancrel dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
| Rue du Bercail | 2 788 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lancrel à Alençon ?
Le prix médian au m2 Rue de Lancrel est de 8 596 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 070 € à 14 326 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Lancrel ?
Les appartements s'échangent à 9 343 €/m2 et les maisons à 1 273 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Lancrel est-elle chère par rapport à Alençon ?
Rue de Lancrel est nettement au-dessus de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 441% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue de Lancrel se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lancrel ?
Sur la base du prix médian de 8 596 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lancrel coute environ 429 790 €. Ce montant peut varier de 53 484 € à 716 317 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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