Prix au m2 Grande Grande Rue à Alençon (61)
Le prix immobilier Grande Grande Rue à Alençon est de 2 572 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 58% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Grande Grande Rue en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Grande Grande Rue à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 764 € à 23 000 €, soit un écart de 2912%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alençon
Grande Grande Rue se situe au-dessus de la médiane des prix à Alençon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 236 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 572 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Grande Grande Rue dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
| Rue du Bercail | 2 788 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue à Alençon ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue est de 2 572 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 764 € à 23 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grande Rue est-elle chère par rapport à Alençon ?
Grande Grande Rue est nettement au-dessus de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 61.9% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Grande Grande Rue se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 2 572 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue coute environ 128 588 €. Ce montant peut varier de 38 182 € à 1 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.