Prix au m2 Avenue Mal Foch à Montivilliers (76)
Le prix immobilier Avenue Mal Foch à Montivilliers est de 2 724 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 569 €/m2) et 29.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue Mal Foch en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Mal Foch à Montivilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 486 € à 3 455 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montivilliers
Avenue Mal Foch se situe en dessous de la médiane des prix à Montivilliers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 968 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Mal Foch
Les appartements Avenue Mal Foch sont 26% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 136 184 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Mal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 724 €/m2
Au revenu médian de Montivilliers (22 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Mal Foch dans le contexte de Montivilliers
Montivilliers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montivilliers
Principales rues de Montivilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue President Wilson | 3 253 € | 2 967 € | 5 250 € | 12 |
| Rue Victor Lesueur | 2 444 € | 2 387 € | 2 537 € | 8 |
| Avenue Clemenceau | 2 316 € | - | 2 316 € | 8 |
| Rue des Meuniers | 2 663 € | 2 663 € | - | 8 |
| Rue des Megissiers | 7 104 € | 7 517 € | - | 7 |
| Rue du Moulin Calois | 2 818 € | - | 2 818 € | 6 |
| Chemin de Buglise | 2 660 € | 2 681 € | - | 5 |
| Rue Rene Dehais | 1 833 € | - | 1 833 € | 5 |
| Cours Sainte Croix | 6 300 € | 6 300 € | - | 5 |
| Rue Bonvoisin | 10 469 € | 10 469 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mal Foch à Montivilliers ?
Le prix médian au m2 Avenue Mal Foch est de 2 724 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 486 € à 3 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Mal Foch ?
Les appartements s'échangent à 2 878 €/m2 et les maisons à 2 282 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Mal Foch est-elle chère par rapport à Montivilliers ?
Avenue Mal Foch est au-dessus de la moyenne de Montivilliers. Le prix médian de la commune est de 2 569 €/m2, soit 6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Mal Foch se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mal Foch ?
Sur la base du prix médian de 2 724 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mal Foch coute environ 136 184 €. Ce montant peut varier de 74 325 € à 172 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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