Prix au m2 Avenue President Wilson à Montivilliers (76)
Le prix immobilier Avenue President Wilson à Montivilliers est de 3 253 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 569 €/m2) et 54.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 444 m².
📊 Avenue President Wilson en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue President Wilson à Montivilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 825 € à 22 471 €, soit un écart de 1131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 444 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montivilliers
Avenue President Wilson se situe au-dessus de la médiane des prix à Montivilliers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 647 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue President Wilson
Les maisons Avenue President Wilson sont 77% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 162 661 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 88 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue President Wilson ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 253 €/m2
Au revenu médian de Montivilliers (22 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue President Wilson dans le contexte de Montivilliers
Montivilliers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montivilliers
Principales rues de Montivilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal Foch | 2 724 € | 2 878 € | 2 282 € | 16 |
| Rue Victor Lesueur | 2 444 € | 2 387 € | 2 537 € | 8 |
| Avenue Clemenceau | 2 316 € | - | 2 316 € | 8 |
| Rue des Meuniers | 2 663 € | 2 663 € | - | 8 |
| Rue des Megissiers | 7 104 € | 7 517 € | - | 7 |
| Rue du Moulin Calois | 2 818 € | - | 2 818 € | 6 |
| Chemin de Buglise | 2 660 € | 2 681 € | - | 5 |
| Rue Rene Dehais | 1 833 € | - | 1 833 € | 5 |
| Cours Sainte Croix | 6 300 € | 6 300 € | - | 5 |
| Rue Bonvoisin | 10 469 € | 10 469 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue President Wilson à Montivilliers ?
Le prix médian au m2 Avenue President Wilson est de 3 253 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 825 € à 22 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue President Wilson ?
Les appartements s'échangent à 2 967 €/m2 et les maisons à 5 250 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue President Wilson est-elle chère par rapport à Montivilliers ?
Avenue President Wilson est nettement au-dessus de la moyenne de Montivilliers. Le prix médian de la commune est de 2 569 €/m2, soit 26.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue President Wilson se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue President Wilson ?
Sur la base du prix médian de 3 253 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue President Wilson coute environ 162 661 €. Ce montant peut varier de 91 242 € à 1 123 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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