Prix au m2 Rue Victor Lesueur à Montivilliers (76)
Le prix immobilier Rue Victor Lesueur à Montivilliers est de 2 444 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 569 €/m2) et 16.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Victor Lesueur en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Victor Lesueur à Montivilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 900 € à 2 800 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montivilliers
Rue Victor Lesueur fait partie des rues les plus abordables de Montivilliers. Le prix au m2 y est 4.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Victor Lesueur
Les maisons Rue Victor Lesueur sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 122 214 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Lesueur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 444 €/m2
Au revenu médian de Montivilliers (22 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Lesueur dans le contexte de Montivilliers
Montivilliers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montivilliers
Principales rues de Montivilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal Foch | 2 724 € | 2 878 € | 2 282 € | 16 |
| Avenue President Wilson | 3 253 € | 2 967 € | 5 250 € | 12 |
| Avenue Clemenceau | 2 316 € | - | 2 316 € | 8 |
| Rue des Meuniers | 2 663 € | 2 663 € | - | 8 |
| Rue des Megissiers | 7 104 € | 7 517 € | - | 7 |
| Rue du Moulin Calois | 2 818 € | - | 2 818 € | 6 |
| Chemin de Buglise | 2 660 € | 2 681 € | - | 5 |
| Rue Rene Dehais | 1 833 € | - | 1 833 € | 5 |
| Cours Sainte Croix | 6 300 € | 6 300 € | - | 5 |
| Rue Bonvoisin | 10 469 € | 10 469 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Lesueur à Montivilliers ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Lesueur est de 2 444 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 900 € à 2 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Victor Lesueur ?
Les appartements s'échangent à 2 387 €/m2 et les maisons à 2 537 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Victor Lesueur est-elle chère par rapport à Montivilliers ?
Rue Victor Lesueur est dans la moyenne de Montivilliers. Le prix médian de la commune est de 2 569 €/m2, soit 4.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Victor Lesueur se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Lesueur ?
Sur la base du prix médian de 2 444 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Lesueur coute environ 122 214 €. Ce montant peut varier de 95 000 € à 140 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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