Prix au m2 Rue des Megissiers à Montivilliers (76)
Le prix immobilier Rue des Megissiers à Montivilliers est de 7 104 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 569 €/m2) et 237.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue des Megissiers en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Megissiers à Montivilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 592 € à 11 367 €, soit un écart de 614%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montivilliers
Rue des Megissiers fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montivilliers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 775 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Megissiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 104 €/m2
Au revenu médian de Montivilliers (22 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Megissiers dans le contexte de Montivilliers
Montivilliers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montivilliers
Principales rues de Montivilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal Foch | 2 724 € | 2 878 € | 2 282 € | 16 |
| Avenue President Wilson | 3 253 € | 2 967 € | 5 250 € | 12 |
| Rue Victor Lesueur | 2 444 € | 2 387 € | 2 537 € | 8 |
| Avenue Clemenceau | 2 316 € | - | 2 316 € | 8 |
| Rue des Meuniers | 2 663 € | 2 663 € | - | 8 |
| Rue du Moulin Calois | 2 818 € | - | 2 818 € | 6 |
| Chemin de Buglise | 2 660 € | 2 681 € | - | 5 |
| Rue Rene Dehais | 1 833 € | - | 1 833 € | 5 |
| Cours Sainte Croix | 6 300 € | 6 300 € | - | 5 |
| Rue Bonvoisin | 10 469 € | 10 469 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Megissiers à Montivilliers ?
Le prix médian au m2 Rue des Megissiers est de 7 104 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 592 € à 11 367 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Megissiers est-elle chère par rapport à Montivilliers ?
Rue des Megissiers est nettement au-dessus de la moyenne de Montivilliers. Le prix médian de la commune est de 2 569 €/m2, soit 176.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue des Megissiers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Megissiers ?
Sur la base du prix médian de 7 104 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Megissiers coute environ 355 209 €. Ce montant peut varier de 79 592 € à 568 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.