Prix au m2 Avenue Coligny à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Avenue Coligny à La Rochelle est de 5 783 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 169.1% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue Coligny en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Coligny à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 739 € à 7 791 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Rochelle
Avenue Coligny se situe au-dessus de la médiane des prix à La Rochelle. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Coligny
Les appartements Avenue Coligny sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 289 131 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Coligny ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 783 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Coligny dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Coligny à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Avenue Coligny est de 5 783 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 739 € à 7 791 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Coligny ?
Les appartements s'échangent à 6 141 €/m2 et les maisons à 5 743 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Coligny est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Avenue Coligny est nettement au-dessus de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 22.5% de moins que cette rue. Sur 97 rues analysées, Avenue Coligny se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Coligny ?
Sur la base du prix médian de 5 783 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Coligny coute environ 289 131 €. Ce montant peut varier de 136 949 € à 389 553 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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