Prix au m2 Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle est de 3 550 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 65.2% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Avenue Denfert Rochereau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 520 € à 6 250 €, soit un écart de 311%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Rochelle
Avenue Denfert Rochereau fait partie des rues les plus abordables de La Rochelle. Le prix au m2 y est 24.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 730 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Denfert Rochereau
Les maisons Avenue Denfert Rochereau sont 0% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 177 479 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Denfert Rochereau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 550 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Denfert Rochereau dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Denfert Rochereau à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Avenue Denfert Rochereau est de 3 550 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 520 € à 6 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Denfert Rochereau ?
Les appartements s'échangent à 4 218 €/m2 et les maisons à 4 237 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Denfert Rochereau est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Avenue Denfert Rochereau est nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 24.8% de plus que cette rue. Sur 97 rues analysées, Avenue Denfert Rochereau se classe 83e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Denfert Rochereau ?
Sur la base du prix médian de 3 550 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Denfert Rochereau coute environ 177 479 €. Ce montant peut varier de 76 000 € à 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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