Prix au m2 Boulevard Andre Sautel à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Boulevard Andre Sautel à La Rochelle est de 3 172 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 47.6% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Boulevard Andre Sautel en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Andre Sautel à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 916 € à 4 732 €, soit un écart de 416%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Rochelle
Boulevard Andre Sautel fait partie des rues les plus abordables de La Rochelle. Le prix au m2 y est 32.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 816 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Andre Sautel
Les maisons Boulevard Andre Sautel sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 158 594 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Andre Sautel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 172 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Andre Sautel dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Andre Sautel à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Boulevard Andre Sautel est de 3 172 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 916 € à 4 732 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Andre Sautel ?
Les appartements s'échangent à 3 063 €/m2 et les maisons à 3 675 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Andre Sautel est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Boulevard Andre Sautel est nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 32.8% de plus que cette rue. Sur 97 rues analysées, Boulevard Andre Sautel se classe 86e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Andre Sautel ?
Sur la base du prix médian de 3 172 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Andre Sautel coute environ 158 594 €. Ce montant peut varier de 45 808 € à 236 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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