Prix au m2 Quai Louis Durand à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Quai Louis Durand à La Rochelle est de 9 318 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 333.6% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Quai Louis Durand en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Quai Louis Durand à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 845 € à 14 483 €, soit un écart de 199%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans La Rochelle
Quai Louis Durand se situe dans le quart supérieur des prix à La Rochelle, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 638 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai Louis Durand ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 318 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai Louis Durand dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Louis Durand à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Quai Louis Durand est de 9 318 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 845 € à 14 483 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai Louis Durand est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Quai Louis Durand est nettement au-dessus de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 97.3% de moins que cette rue. Sur 97 rues analysées, Quai Louis Durand se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Louis Durand ?
Sur la base du prix médian de 9 318 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Louis Durand coute environ 465 909 €. Ce montant peut varier de 242 250 € à 724 138 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.