Prix au m2 Rue Bel Air à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Rue Bel Air à La Rochelle est de 2 447 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 13.9% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Bel Air en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Bel Air à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 797 € à 4 727 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Rochelle
Rue Bel Air fait partie des rues les plus abordables de La Rochelle. Le prix au m2 y est 48.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 930 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 447 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Bel Air dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bel Air à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Rue Bel Air est de 2 447 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 797 € à 4 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Bel Air est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Rue Bel Air est nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 48.2% de plus que cette rue. Sur 97 rues analysées, Rue Bel Air se classe 95e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 2 447 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bel Air coute environ 122 343 €. Ce montant peut varier de 89 853 € à 236 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.