Prix au m2 Rue des Fonderies à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Rue des Fonderies à La Rochelle est de 6 084 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 183.1% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Fonderies en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Fonderies à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 077 € à 18 682 €, soit un écart de 507%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Rochelle
Rue des Fonderies se situe dans le quart supérieur des prix à La Rochelle, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 605 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Fonderies
Les maisons Rue des Fonderies sont 66% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 304 196 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 83 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Fonderies ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 084 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Fonderies dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fonderies à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Rue des Fonderies est de 6 084 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 077 € à 18 682 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Fonderies ?
Les appartements s'échangent à 5 356 €/m2 et les maisons à 8 894 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Fonderies est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Rue des Fonderies est nettement au-dessus de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 28.8% de moins que cette rue. Sur 97 rues analysées, Rue des Fonderies se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fonderies ?
Sur la base du prix médian de 6 084 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fonderies coute environ 304 196 €. Ce montant peut varier de 153 846 € à 934 109 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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