Prix au m2 Rue Robert de Cotte à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Rue Robert de Cotte à La Rochelle est de 2 541 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 18.3% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Robert de Cotte en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Robert de Cotte à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 481 € à 2 896 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Rochelle
Rue Robert de Cotte fait partie des rues les plus abordables de La Rochelle. Le prix au m2 y est 46.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 414 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Robert de Cotte ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 541 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Robert de Cotte dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Robert de Cotte à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Rue Robert de Cotte est de 2 541 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 481 € à 2 896 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Robert de Cotte est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Rue Robert de Cotte est nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 46.2% de plus que cette rue. Sur 97 rues analysées, Rue Robert de Cotte se classe 94e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Robert de Cotte ?
Sur la base du prix médian de 2 541 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Robert de Cotte coute environ 127 074 €. Ce montant peut varier de 74 074 € à 144 776 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.