Prix au m2 Rue Saint-nicolas à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Rue Saint-nicolas à La Rochelle est de 6 064 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 182.2% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Saint-nicolas en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Saint-nicolas à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 390 € à 9 803 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Rochelle
Rue Saint-nicolas se situe dans le quart supérieur des prix à La Rochelle, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 413 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint-nicolas ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 064 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint-nicolas dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint-nicolas à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Rue Saint-nicolas est de 6 064 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 390 € à 9 803 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint-nicolas est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Rue Saint-nicolas est nettement au-dessus de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 28.4% de moins que cette rue. Sur 97 rues analysées, Rue Saint-nicolas se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint-nicolas ?
Sur la base du prix médian de 6 064 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint-nicolas coute environ 303 192 €. Ce montant peut varier de 219 512 € à 490 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.