Prix au m2 Avenue Charles Regazzoni à Royan (17)
Le prix immobilier Avenue Charles Regazzoni à Royan est de 3 354 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 56.1% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue Charles Regazzoni en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Charles Regazzoni à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 816 € à 4 236 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Royan
Avenue Charles Regazzoni se situe en dessous de la médiane des prix à Royan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 420 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles Regazzoni ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 354 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Charles Regazzoni dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles Regazzoni à Royan ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles Regazzoni est de 3 354 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 816 € à 4 236 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles Regazzoni est-elle chère par rapport à Royan ?
Avenue Charles Regazzoni est en dessous de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Avenue Charles Regazzoni se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles Regazzoni ?
Sur la base du prix médian de 3 354 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles Regazzoni coute environ 167 689 €. Ce montant peut varier de 90 798 € à 211 805 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.