Prix au m2 Boulevard de la Perche à Royan (17)
Le prix immobilier Boulevard de la Perche à Royan est de 3 568 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 66% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Boulevard de la Perche en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard de la Perche à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 364 € à 8 800 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Royan
Boulevard de la Perche se situe en dessous de la médiane des prix à Royan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 436 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Perche
Les maisons Boulevard de la Perche sont 15% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 178 409 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Perche ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 568 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de la Perche dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
| Boulevard Albert 1er | 3 876 € | 4 000 € | 3 876 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Perche à Royan ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Perche est de 3 568 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 364 € à 8 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Perche ?
Les appartements s'échangent à 3 122 €/m2 et les maisons à 3 591 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Perche est-elle chère par rapport à Royan ?
Boulevard de la Perche est en dessous de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Boulevard de la Perche se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Perche ?
Sur la base du prix médian de 3 568 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Perche coute environ 178 409 €. Ce montant peut varier de 68 182 € à 440 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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