Prix au m2 Boulevard du Col Robert Baillet à Royan (17)
Le prix immobilier Boulevard du Col Robert Baillet à Royan est de 3 540 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 64.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Boulevard du Col Robert Baillet en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard du Col Robert Baillet à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 279 € à 5 763 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Royan
Boulevard du Col Robert Baillet se situe en dessous de la médiane des prix à Royan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Col Robert Baillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 540 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard du Col Robert Baillet dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
| Boulevard Albert 1er | 3 876 € | 4 000 € | 3 876 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Col Robert Baillet à Royan ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Col Robert Baillet est de 3 540 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 279 € à 5 763 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Col Robert Baillet est-elle chère par rapport à Royan ?
Boulevard du Col Robert Baillet est en dessous de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Boulevard du Col Robert Baillet se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Col Robert Baillet ?
Sur la base du prix médian de 3 540 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Col Robert Baillet coute environ 176 995 €. Ce montant peut varier de 113 954 € à 288 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.