Prix au m2 à Royan (17)
Le prix médian de l'immobilier à Royan est de 3 846 €/m2 selon les 730 transactions enregistrées en 2024. C'est 79% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime (2 149 €/m2). La ville compte 19 029 habitants sur 19,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Royan est passé de 3 233 € à 3 802 €, soit +17.6%.
📊 Royan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Charente-Maritime :
Royan se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 79% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Royan en chiffres
Royan compte 19 029 habitants répartis sur 19,5 km², soit une densité de 975 hab/km². Le code postal est 17200.
Le revenu médian des ménages est de 22 340 €/an. Il faut environ 8.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.8% supérieur à la moyenne du Charente-Maritime.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Royan
Un appartement coûte 3% plus cher qu'une maison au m2 à Royan. Pour un T3 de 80 m², comptez 320 000 € en appartement contre 310 028 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Royan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 846 €/m2 :
Les prix varient entre 116 € et 27 951 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Royan
39 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Franck Lamy (3 333 €/m2) et la plus abordable est Allée de Loumade (2 313 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Franck Lamy 3 333 €/m2
- Rue Paul Doumer 4 041 €/m2
- Boulevard de la Perche 3 568 €/m2
- Avenue de Rochefort 3 315 €/m2
- Boulevard du Col Robert Baillet 3 540 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée de Loumade 2 313 €/m2
- Rue Gambetta 2 548 €/m2
- Impasse du Goupil 2 927 €/m2
- Avenue du Grand Fief 3 218 €/m2
- Boulevard de la Marne 3 281 €/m2
📍 Toutes les rues de Royan
Liste des 39 rues de Royan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
| Boulevard Albert 1er | 3 876 € | 4 000 € | 3 876 € | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | 3 300 € | 3 300 € | - | 11 |
| Cours de l Europe | 3 333 € | 4 167 € | - | 11 |
| Boulevard de la Republique | 3 333 € | 3 017 € | - | 10 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 5 053 € | 7 917 € | 3 035 € | 10 |
| Avenue Emile Zola | 4 545 € | 4 406 € | 7 471 € | 9 |
| Allée de Loumade | 2 313 € | - | 2 313 € | 9 |
| Impasse du Goupil | 2 927 € | 2 927 € | - | 8 |
| Rue Etienne Robin | 4 061 € | 4 061 € | - | 8 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 4 831 € | 5 116 € | - | 8 |
| Rue Doc Paul Metadier | 4 923 € | 4 621 € | - | 7 |
| Avenue des Platanes | 5 806 € | 6 786 € | - | 7 |
| Rue des Cerisiers | 4 017 € | - | 4 017 € | 7 |
| Avenue du Grand Fief | 3 218 € | 3 897 € | 2 996 € | 7 |
| Front de Mer | 4 735 € | 4 154 € | - | 6 |
| Avenue Charles Regazzoni | 3 354 € | - | 3 354 € | 6 |
| Avenue des Tilleuls | 3 321 € | - | 3 659 € | 6 |
| Rue Eugene Fromentin | 3 668 € | 3 536 € | 3 800 € | 6 |
| Rue Gambetta | 2 548 € | 2 673 € | - | 6 |
| Rue Chevalier du Pavillon | 3 746 € | 2 444 € | 5 741 € | 6 |
| Avenue des Congres | 4 278 € | 4 924 € | - | 6 |
| Boulevard de Cote d Argent | 7 581 € | 7 581 € | - | 5 |
| Rue Font de Cherves | 3 704 € | 3 704 € | - | 5 |
| Rue Combes de Mons | 4 576 € | 4 576 € | - | 5 |
| Boulevard Frederic Garnier | 4 750 € | 4 750 € | - | 5 |
| Boulevard de Cordouan | 4 286 € | 3 473 € | - | 5 |
| Rue Anatole France | 4 318 € | 4 318 € | - | 5 |
| Boulevard de la Marne | 3 281 € | - | 2 719 € | 5 |
| Rue du Vivier | 3 875 € | - | 3 875 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Charente-Maritime
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 722 € | 4 925 € | 4 515 € | 1 563 |
| Rochefort | 2 342 € | 2 550 € | 2 229 € | 643 |
| Saintes | 2 224 € | 2 449 € | 2 196 € | 555 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 038 € | 4 333 € | 3 845 € | 226 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 639 € | 5 052 € | 3 538 € | 207 |
| Aytré | 3 733 € | 4 547 € | 3 676 € | 189 |
| Saujon | 2 726 € | 3 207 € | 2 658 € | 185 |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 557 € | 2 104 € | 1 484 € | 179 |
| Vaux-sur-Mer | 4 431 € | 4 857 € | 4 265 € | 176 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 785 € | 5 130 € | 4 730 € | 158 |
Autres communes du Charente-Maritime
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