Prix au m2 Avenue de Rochefort à Royan (17)
Le prix immobilier Avenue de Rochefort à Royan est de 3 315 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 54.2% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue de Rochefort en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue de Rochefort à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 356 € à 7 394 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Royan
Avenue de Rochefort fait partie des rues les plus abordables de Royan. Le prix au m2 y est 13.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 039 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Rochefort
Les appartements Avenue de Rochefort sont 23% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 165 736 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Rochefort ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 315 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Rochefort dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
| Boulevard Albert 1er | 3 876 € | 4 000 € | 3 876 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Rochefort à Royan ?
Le prix médian au m2 Avenue de Rochefort est de 3 315 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 356 € à 7 394 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Rochefort ?
Les appartements s'échangent à 3 381 €/m2 et les maisons à 2 753 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Rochefort est-elle chère par rapport à Royan ?
Avenue de Rochefort est en dessous de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 13.8% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Avenue de Rochefort se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Rochefort ?
Sur la base du prix médian de 3 315 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Rochefort coute environ 165 736 €. Ce montant peut varier de 117 778 € à 369 719 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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