Prix au m2 Avenue du Docteur Charcot à Royan (17)
Le prix immobilier Avenue du Docteur Charcot à Royan est de 5 865 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 172.9% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue du Docteur Charcot en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du Docteur Charcot à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 986 € à 10 377 €, soit un écart de 953%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Royan
Avenue du Docteur Charcot fait partie du top 3 des rues les plus chères de Royan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 391 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Docteur Charcot
Les maisons Avenue du Docteur Charcot sont 50% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 293 269 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 75 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Docteur Charcot ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 865 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Docteur Charcot dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
| Boulevard Albert 1er | 3 876 € | 4 000 € | 3 876 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Docteur Charcot à Royan ?
Le prix médian au m2 Avenue du Docteur Charcot est de 5 865 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 986 € à 10 377 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Docteur Charcot ?
Les appartements s'échangent à 5 450 €/m2 et les maisons à 8 198 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Docteur Charcot est-elle chère par rapport à Royan ?
Avenue du Docteur Charcot est nettement au-dessus de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 52.5% de moins que cette rue. Sur 39 rues analysées, Avenue du Docteur Charcot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Charcot ?
Sur la base du prix médian de 5 865 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Charcot coute environ 293 269 €. Ce montant peut varier de 49 296 € à 518 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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