Prix au m2 Avenue Daniel Hedde à Royan (17)
Le prix immobilier Avenue Daniel Hedde à Royan est de 3 369 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 56.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Daniel Hedde en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Daniel Hedde à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 890 € à 3 787 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Royan
Avenue Daniel Hedde se situe en dessous de la médiane des prix à Royan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 896 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Daniel Hedde ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 369 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Daniel Hedde dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
| Boulevard Albert 1er | 3 876 € | 4 000 € | 3 876 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Daniel Hedde à Royan ?
Le prix médian au m2 Avenue Daniel Hedde est de 3 369 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 890 € à 3 787 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Daniel Hedde est-elle chère par rapport à Royan ?
Avenue Daniel Hedde est en dessous de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 12.4% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Avenue Daniel Hedde se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Daniel Hedde ?
Sur la base du prix médian de 3 369 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Daniel Hedde coute environ 168 474 €. Ce montant peut varier de 94 512 € à 189 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.