Prix au m2 Boulevard Albert 1er à Royan (17)
Le prix immobilier Boulevard Albert 1er à Royan est de 3 876 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 80.4% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Boulevard Albert 1er en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Albert 1er à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 631 € à 16 500 €, soit un écart de 912%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Royan
Boulevard Albert 1er se situe en dessous de la médiane des prix à Royan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 869 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Albert 1er
Les appartements Boulevard Albert 1er sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 193 820 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 876 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Albert 1er dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Albert 1er à Royan ?
Le prix médian au m2 Boulevard Albert 1er est de 3 876 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 631 € à 16 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Albert 1er ?
Les appartements s'échangent à 4 000 €/m2 et les maisons à 3 876 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Albert 1er est-elle chère par rapport à Royan ?
Boulevard Albert 1er est dans la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 0.8% de moins que cette rue. Sur 39 rues analysées, Boulevard Albert 1er se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 3 876 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er coute environ 193 820 €. Ce montant peut varier de 81 561 € à 825 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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