Prix au m2 Avenue du Grand Fief à Royan (17)
Le prix immobilier Avenue du Grand Fief à Royan est de 3 218 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 49.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Avenue du Grand Fief en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Grand Fief à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 585 € à 4 114 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Royan
Avenue du Grand Fief fait partie des rues les plus abordables de Royan. Le prix au m2 y est 16.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Grand Fief
Les appartements Avenue du Grand Fief sont 30% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 160 891 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 65 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Grand Fief ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 218 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Grand Fief dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Grand Fief à Royan ?
Le prix médian au m2 Avenue du Grand Fief est de 3 218 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 585 € à 4 114 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Grand Fief ?
Les appartements s'échangent à 3 897 €/m2 et les maisons à 2 996 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Grand Fief est-elle chère par rapport à Royan ?
Avenue du Grand Fief est en dessous de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Avenue du Grand Fief se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Grand Fief ?
Sur la base du prix médian de 3 218 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Grand Fief coute environ 160 891 €. Ce montant peut varier de 129 231 € à 205 712 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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