Prix au m2 Boulevard Georges Clemenceau à Royan (17)
Le prix immobilier Boulevard Georges Clemenceau à Royan est de 5 053 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 135.1% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Boulevard Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Georges Clemenceau à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 424 € à 7 917 €, soit un écart de 456%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Royan
Boulevard Georges Clemenceau se situe dans le quart supérieur des prix à Royan, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 493 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Georges Clemenceau
Les appartements Boulevard Georges Clemenceau sont 161% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 252 640 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 130 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 053 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Georges Clemenceau dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Georges Clemenceau à Royan ?
Le prix médian au m2 Boulevard Georges Clemenceau est de 5 053 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 424 € à 7 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Georges Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 7 917 €/m2 et les maisons à 3 035 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Royan ?
Boulevard Georges Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 31.4% de moins que cette rue. Sur 39 rues analysées, Boulevard Georges Clemenceau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 5 053 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Georges Clemenceau coute environ 252 640 €. Ce montant peut varier de 71 197 € à 395 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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