Prix au m2 Front de Mer à Royan (17)
Le prix immobilier Front de Mer à Royan est de 4 735 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 120.3% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Front de Mer en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Front de Mer à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 011 € à 8 690 €, soit un écart de 189%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Royan
Front de Mer se situe au-dessus de la médiane des prix à Royan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 679 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Front de Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 735 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Front de Mer dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Front de Mer à Royan ?
Le prix médian au m2 Front de Mer est de 4 735 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 011 € à 8 690 €/m2 selon le type de bien et son état.
Front de Mer est-elle chère par rapport à Royan ?
Front de Mer est nettement au-dessus de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 23.1% de moins que cette rue. Sur 39 rues analysées, Front de Mer se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Front de Mer ?
Sur la base du prix médian de 4 735 €/m2, un appartement de 50 m² Front de Mer coute environ 236 736 €. Ce montant peut varier de 150 574 € à 434 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.