Prix au m2 Rue Combes de Mons à Royan (17)
Le prix immobilier Rue Combes de Mons à Royan est de 4 576 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 112.9% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Combes de Mons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Combes de Mons à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 387 € à 4 800 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Royan
Rue Combes de Mons se situe au-dessus de la médiane des prix à Royan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 413 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Combes de Mons ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 576 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Combes de Mons dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Combes de Mons à Royan ?
Le prix médian au m2 Rue Combes de Mons est de 4 576 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 387 € à 4 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Combes de Mons est-elle chère par rapport à Royan ?
Rue Combes de Mons est au-dessus de la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 19% de moins que cette rue. Sur 39 rues analysées, Rue Combes de Mons se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Combes de Mons ?
Sur la base du prix médian de 4 576 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Combes de Mons coute environ 228 778 €. Ce montant peut varier de 169 355 € à 240 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.