Prix au m2 Rue Eugene Fromentin à Royan (17)
Le prix immobilier Rue Eugene Fromentin à Royan est de 3 668 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 846 €/m2) et 70.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Eugene Fromentin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Eugene Fromentin à Royan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 709 € à 6 311 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Royan
Rue Eugene Fromentin se situe en dessous de la médiane des prix à Royan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 602 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Eugene Fromentin
Les maisons Rue Eugene Fromentin sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 183 406 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Eugene Fromentin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 668 €/m2
Au revenu médian de Royan (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Eugene Fromentin dans le contexte de Royan
Royan compte 730 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Royan
Principales rues de Royan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Franck Lamy | 3 333 € | 3 333 € | - | 20 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | 3 923 € | - | 19 |
| Boulevard de la Perche | 3 568 € | 3 122 € | 3 591 € | 17 |
| Avenue de Rochefort | 3 315 € | 3 381 € | 2 753 € | 17 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 540 € | 3 540 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Hedde | 3 369 € | 3 369 € | - | 14 |
| Rue Pasteur | 4 633 € | 5 007 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 865 € | 5 450 € | 8 198 € | 13 |
| Avenue de Pontaillac | 4 953 € | 5 133 € | - | 13 |
| Avenue des Semis | 4 861 € | - | 5 097 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Eugene Fromentin à Royan ?
Le prix médian au m2 Rue Eugene Fromentin est de 3 668 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 709 € à 6 311 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Eugene Fromentin ?
Les appartements s'échangent à 3 536 €/m2 et les maisons à 3 800 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Eugene Fromentin est-elle chère par rapport à Royan ?
Rue Eugene Fromentin est dans la moyenne de Royan. Le prix médian de la commune est de 3 846 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Rue Eugene Fromentin se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Eugene Fromentin ?
Sur la base du prix médian de 3 668 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Eugene Fromentin coute environ 183 406 €. Ce montant peut varier de 135 455 € à 315 574 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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