Prix au m2 Avenue Gambetta à Saintes (17)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Saintes est de 1 316 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 38.8% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 296 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Saintes. Les prix au m2 s'échelonnent de 440 € à 2 537 €, soit un écart de 477%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 296 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saintes
Avenue Gambetta est la rue la plus abordable de Saintes avec un prix médian de 1 316 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 097 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 316 €/m2
Au revenu médian de Saintes (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Saintes
Saintes compte 555 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintes
Principales rues de Saintes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Marechal Leclerc | 2 917 € | 2 000 € | 6 618 € | 15 |
| Cours Lemercier | 3 125 € | - | 2 240 € | 13 |
| Avenue Jules Dufaure | 1 940 € | 1 838 € | 2 205 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue de l Artois | 5 943 € | 5 978 € | - | 8 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Saintes ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 1 316 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 440 € à 2 537 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Saintes ?
Avenue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Saintes. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 40.8% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 316 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 65 790 €. Ce montant peut varier de 22 000 € à 126 835 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.