Prix au m2 Rue de l Artois à Saintes (17)
Le prix immobilier Rue de l Artois à Saintes est de 5 943 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 176.6% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue de l Artois en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de l Artois à Saintes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 296 € à 13 750 €, soit un écart de 961%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saintes
Rue de l Artois se situe au-dessus de la médiane des prix à Saintes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 454 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Artois ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 943 €/m2
Au revenu médian de Saintes (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Artois dans le contexte de Saintes
Saintes compte 555 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintes
Principales rues de Saintes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Marechal Leclerc | 2 917 € | 2 000 € | 6 618 € | 15 |
| Cours Lemercier | 3 125 € | - | 2 240 € | 13 |
| Avenue Jules Dufaure | 1 940 € | 1 838 € | 2 205 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
| Rue de Lormont | 6 791 € | 8 239 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Artois à Saintes ?
Le prix médian au m2 Rue de l Artois est de 5 943 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 296 € à 13 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Artois est-elle chère par rapport à Saintes ?
Rue de l Artois est nettement au-dessus de la moyenne de Saintes. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 167.3% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de l Artois se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Artois ?
Sur la base du prix médian de 5 943 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Artois coute environ 297 170 €. Ce montant peut varier de 64 815 € à 687 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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