Prix au m2 Cours Lemercier à Saintes (17)
Le prix immobilier Cours Lemercier à Saintes est de 3 125 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 45.4% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Cours Lemercier en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Cours Lemercier à Saintes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 953 € à 18 330 €, soit un écart de 838%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saintes
Cours Lemercier se situe au-dessus de la médiane des prix à Saintes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 377 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Lemercier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 125 €/m2
Au revenu médian de Saintes (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours Lemercier dans le contexte de Saintes
Saintes compte 555 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintes
Principales rues de Saintes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Marechal Leclerc | 2 917 € | 2 000 € | 6 618 € | 15 |
| Avenue Jules Dufaure | 1 940 € | 1 838 € | 2 205 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue de l Artois | 5 943 € | 5 978 € | - | 8 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
| Rue de Lormont | 6 791 € | 8 239 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Lemercier à Saintes ?
Le prix médian au m2 Cours Lemercier est de 3 125 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 953 € à 18 330 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Lemercier est-elle chère par rapport à Saintes ?
Cours Lemercier est nettement au-dessus de la moyenne de Saintes. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 40.5% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Cours Lemercier se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Lemercier ?
Sur la base du prix médian de 3 125 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Lemercier coute environ 156 250 €. Ce montant peut varier de 97 656 € à 916 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.