Prix au m2 à Saintes (17)
Le prix médian de l'immobilier à Saintes est de 2 224 €/m2 selon les 555 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.5% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime (2 149 €/m2). La ville compte 25 518 habitants sur 45,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saintes est passé de 1 971 € à 2 258 €, soit +14.5%.
📊 Saintes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Charente-Maritime :
Saintes se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saintes en chiffres
Saintes compte 25 518 habitants répartis sur 45,9 km², soit une densité de 556 hab/km². Le code postal est 17100.
Le revenu médian des ménages est de 21 010 €/an. Il faut environ 5.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.4% supérieur à la moyenne du Charente-Maritime.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saintes
Un appartement coûte 12% plus cher qu'une maison au m2 à Saintes. Pour un T3 de 80 m², comptez 195 910 € en appartement contre 175 684 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saintes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 224 €/m2 :
Les prix varient entre 171 € et 27 857 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saintes
27 rues analysées. La rue la plus chère est Cours du Marechal Leclerc (2 917 €/m2) et la plus abordable est Avenue Gambetta (1 316 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Cours du Marechal Leclerc 2 917 €/m2
- Cours Lemercier 3 125 €/m2
- Avenue Jules Dufaure 1 940 €/m2
- Rue Saint-michel 7 476 €/m2
- Cours Reverseaux 13 000 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Gambetta 1 316 €/m2
- Avenue Jourdan 1 792 €/m2
- Rue Georges Clemenceau 1 826 €/m2
- Rue Gautier 1 891 €/m2
- Rue Frederic Mestreau 1 906 €/m2
📍 Toutes les rues de Saintes
Liste des 27 rues de Saintes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Marechal Leclerc | 2 917 € | 2 000 € | 6 618 € | 15 |
| Cours Lemercier | 3 125 € | - | 2 240 € | 13 |
| Avenue Jules Dufaure | 1 940 € | 1 838 € | 2 205 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue de l Artois | 5 943 € | 5 978 € | - | 8 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
| Rue de Lormont | 6 791 € | 8 239 € | - | 8 |
| Rue Frederic Mestreau | 1 906 € | - | 1 625 € | 8 |
| Rue de l Alma | 2 063 € | - | 2 063 € | 7 |
| Rue de la Comedie | 4 700 € | 5 592 € | - | 7 |
| Cours des Apotres de la Liberte | 10 864 € | 11 298 € | - | 7 |
| Rue Saint-eutrope | 2 347 € | - | 2 372 € | 6 |
| Rue Garnier | 5 155 € | 5 155 € | - | 6 |
| Rue des Quatre Seigneurs | 6 210 € | - | 6 210 € | 6 |
| Rue du General Sarrail | 2 243 € | - | 2 521 € | 5 |
| Rue de la Boule | 2 811 € | - | 2 811 € | 5 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 826 € | 1 826 € | - | 5 |
| Avenue Gambetta | 1 316 € | - | - | 5 |
| Rue Saint-pallais | 2 429 € | 2 429 € | - | 5 |
| Rue Denfert-rochereau | 2 165 € | 2 165 € | - | 5 |
| Cours Genet | 2 681 € | - | 2 681 € | 5 |
| Rue Berthonniere | 3 889 € | 3 889 € | - | 5 |
| Avenue Jourdan | 1 792 € | - | 2 682 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Charente-Maritime
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 722 € | 4 925 € | 4 515 € | 1 563 |
| Royan | 3 846 € | 4 000 € | 3 875 € | 730 |
| Rochefort | 2 342 € | 2 550 € | 2 229 € | 643 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 038 € | 4 333 € | 3 845 € | 226 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 639 € | 5 052 € | 3 538 € | 207 |
| Aytré | 3 733 € | 4 547 € | 3 676 € | 189 |
| Saujon | 2 726 € | 3 207 € | 2 658 € | 185 |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 557 € | 2 104 € | 1 484 € | 179 |
| Vaux-sur-Mer | 4 431 € | 4 857 € | 4 265 € | 176 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 785 € | 5 130 € | 4 730 € | 158 |
Autres communes du Charente-Maritime
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