Prix au m2 Avenue Jules Dufaure à Saintes (17)
Le prix immobilier Avenue Jules Dufaure à Saintes est de 1 940 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 9.7% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Jules Dufaure en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Jules Dufaure à Saintes. Les prix au m2 s'échelonnent de 814 € à 2 462 €, soit un écart de 202%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saintes
Avenue Jules Dufaure fait partie des rues les plus abordables de Saintes. Le prix au m2 y est 12.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 648 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jules Dufaure
Les maisons Avenue Jules Dufaure sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 97 015 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jules Dufaure ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 940 €/m2
Au revenu médian de Saintes (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jules Dufaure dans le contexte de Saintes
Saintes compte 555 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintes
Principales rues de Saintes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Marechal Leclerc | 2 917 € | 2 000 € | 6 618 € | 15 |
| Cours Lemercier | 3 125 € | - | 2 240 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue de l Artois | 5 943 € | 5 978 € | - | 8 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
| Rue de Lormont | 6 791 € | 8 239 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jules Dufaure à Saintes ?
Le prix médian au m2 Avenue Jules Dufaure est de 1 940 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 814 € à 2 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jules Dufaure ?
Les appartements s'échangent à 1 838 €/m2 et les maisons à 2 205 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jules Dufaure est-elle chère par rapport à Saintes ?
Avenue Jules Dufaure est en dessous de la moyenne de Saintes. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Jules Dufaure se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jules Dufaure ?
Sur la base du prix médian de 1 940 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jules Dufaure coute environ 97 015 €. Ce montant peut varier de 40 698 € à 123 105 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.