Prix au m2 Cours du Marechal Leclerc à Saintes (17)
Le prix immobilier Cours du Marechal Leclerc à Saintes est de 2 917 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 35.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Cours du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Cours du Marechal Leclerc à Saintes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 125 € à 6 618 €, soit un écart de 488%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saintes
Cours du Marechal Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Saintes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 493 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cours du Marechal Leclerc
Les maisons Cours du Marechal Leclerc sont 231% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 145 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 165 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Cours du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 917 €/m2
Au revenu médian de Saintes (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours du Marechal Leclerc dans le contexte de Saintes
Saintes compte 555 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintes
Principales rues de Saintes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Lemercier | 3 125 € | - | 2 240 € | 13 |
| Avenue Jules Dufaure | 1 940 € | 1 838 € | 2 205 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue de l Artois | 5 943 € | 5 978 € | - | 8 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
| Rue de Lormont | 6 791 € | 8 239 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours du Marechal Leclerc à Saintes ?
Le prix médian au m2 Cours du Marechal Leclerc est de 2 917 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 125 € à 6 618 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cours du Marechal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 2 000 €/m2 et les maisons à 6 618 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cours du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Saintes ?
Cours du Marechal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Saintes. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 31.2% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Cours du Marechal Leclerc se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 917 €/m2, un appartement de 50 m² Cours du Marechal Leclerc coute environ 145 834 €. Ce montant peut varier de 56 250 € à 330 883 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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