Prix au m2 Rue de Lormont à Saintes (17)
Le prix immobilier Rue de Lormont à Saintes est de 6 791 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 216% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de Lormont en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Lormont à Saintes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 515 € à 11 375 €, soit un écart de 651%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saintes
Rue de Lormont se situe dans le quart supérieur des prix à Saintes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 860 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Lormont ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 791 €/m2
Au revenu médian de Saintes (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Lormont dans le contexte de Saintes
Saintes compte 555 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintes
Principales rues de Saintes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Marechal Leclerc | 2 917 € | 2 000 € | 6 618 € | 15 |
| Cours Lemercier | 3 125 € | - | 2 240 € | 13 |
| Avenue Jules Dufaure | 1 940 € | 1 838 € | 2 205 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue de l Artois | 5 943 € | 5 978 € | - | 8 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lormont à Saintes ?
Le prix médian au m2 Rue de Lormont est de 6 791 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 515 € à 11 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Lormont est-elle chère par rapport à Saintes ?
Rue de Lormont est nettement au-dessus de la moyenne de Saintes. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 205.4% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de Lormont se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lormont ?
Sur la base du prix médian de 6 791 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lormont coute environ 339 573 €. Ce montant peut varier de 75 736 € à 568 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.