Prix au m2 Rue de l Alma à Saintes (17)
Le prix immobilier Rue de l Alma à Saintes est de 2 063 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 4% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Rue de l Alma en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de l Alma à Saintes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 657 € à 2 641 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saintes
Rue de l Alma fait partie des rues les plus abordables de Saintes. Le prix au m2 y est 7.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 984 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Alma ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 063 €/m2
Au revenu médian de Saintes (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Alma dans le contexte de Saintes
Saintes compte 555 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintes
Principales rues de Saintes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Marechal Leclerc | 2 917 € | 2 000 € | 6 618 € | 15 |
| Cours Lemercier | 3 125 € | - | 2 240 € | 13 |
| Avenue Jules Dufaure | 1 940 € | 1 838 € | 2 205 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue de l Artois | 5 943 € | 5 978 € | - | 8 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Alma à Saintes ?
Le prix médian au m2 Rue de l Alma est de 2 063 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 657 € à 2 641 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Alma est-elle chère par rapport à Saintes ?
Rue de l Alma est en dessous de la moyenne de Saintes. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de l Alma se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Alma ?
Sur la base du prix médian de 2 063 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Alma coute environ 103 165 €. Ce montant peut varier de 82 840 € à 132 031 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.