Prix au m2 Rue Denfert-rochereau à Saintes (17)
Le prix immobilier Rue Denfert-rochereau à Saintes est de 2 165 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 0.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Denfert-rochereau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Denfert-rochereau à Saintes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 872 € à 3 172 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saintes
Rue Denfert-rochereau se situe en dessous de la médiane des prix à Saintes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 300 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Denfert-rochereau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 165 €/m2
Au revenu médian de Saintes (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Denfert-rochereau dans le contexte de Saintes
Saintes compte 555 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintes
Principales rues de Saintes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Marechal Leclerc | 2 917 € | 2 000 € | 6 618 € | 15 |
| Cours Lemercier | 3 125 € | - | 2 240 € | 13 |
| Avenue Jules Dufaure | 1 940 € | 1 838 € | 2 205 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue de l Artois | 5 943 € | 5 978 € | - | 8 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Denfert-rochereau à Saintes ?
Le prix médian au m2 Rue Denfert-rochereau est de 2 165 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 872 € à 3 172 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Denfert-rochereau est-elle chère par rapport à Saintes ?
Rue Denfert-rochereau est dans la moyenne de Saintes. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Denfert-rochereau se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Denfert-rochereau ?
Sur la base du prix médian de 2 165 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Denfert-rochereau coute environ 108 236 €. Ce montant peut varier de 93 605 € à 158 621 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.