Prix au m2 Rue Frederic Mestreau à Saintes (17)
Le prix immobilier Rue Frederic Mestreau à Saintes est de 1 906 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 224 €/m2) et 11.3% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Frederic Mestreau en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Frederic Mestreau à Saintes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 220 € à 6 667 €, soit un écart de 447%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saintes
Rue Frederic Mestreau fait partie des rues les plus abordables de Saintes. Le prix au m2 y est 14.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 447 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Frederic Mestreau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 906 €/m2
Au revenu médian de Saintes (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Frederic Mestreau dans le contexte de Saintes
Saintes compte 555 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintes
Principales rues de Saintes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Marechal Leclerc | 2 917 € | 2 000 € | 6 618 € | 15 |
| Cours Lemercier | 3 125 € | - | 2 240 € | 13 |
| Avenue Jules Dufaure | 1 940 € | 1 838 € | 2 205 € | 13 |
| Rue Saint-michel | 7 476 € | 7 476 € | - | 13 |
| Cours Reverseaux | 13 000 € | 17 342 € | - | 13 |
| Rue Arc de Triomphe | 2 083 € | 6 429 € | - | 12 |
| Rue des Pinauds | 2 250 € | - | 2 250 € | 11 |
| Rue Victor Hugo | 10 500 € | 14 437 € | - | 11 |
| Rue de l Artois | 5 943 € | 5 978 € | - | 8 |
| Rue Gautier | 1 891 € | 1 789 € | 2 044 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Frederic Mestreau à Saintes ?
Le prix médian au m2 Rue Frederic Mestreau est de 1 906 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 220 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Frederic Mestreau est-elle chère par rapport à Saintes ?
Rue Frederic Mestreau est en dessous de la moyenne de Saintes. Le prix médian de la commune est de 2 224 €/m2, soit 14.3% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Frederic Mestreau se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Frederic Mestreau ?
Sur la base du prix médian de 1 906 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Frederic Mestreau coute environ 95 319 €. Ce montant peut varier de 60 976 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.