Prix au m2 Rue des Merles à Tonnay-Charente (17)
Le prix immobilier Rue des Merles à Tonnay-Charente est de 2 210 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 269 €/m2) et 2.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue des Merles en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Merles à Tonnay-Charente. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 923 € à 3 164 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tonnay-Charente
Rue des Merles se situe en dessous de la médiane des prix à Tonnay-Charente. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 241 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Merles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 210 €/m2
Au revenu médian de Tonnay-Charente (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Merles dans le contexte de Tonnay-Charente
Tonnay-Charente compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tonnay-Charente
Principales rues de Tonnay-Charente classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin Rose | 1 549 € | 1 549 € | - | 19 |
| Rue Jules Ferry | 2 308 € | 2 321 € | - | 9 |
| La Chauviniere | 3 896 € | - | 3 896 € | 6 |
| Rue du Vieux Puits | 2 500 € | - | 2 500 € | 6 |
| Avenue de Saintonge | 1 720 € | - | 1 720 € | 5 |
| Rue des Moulins | 2 358 € | - | 2 358 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Merles à Tonnay-Charente ?
Le prix médian au m2 Rue des Merles est de 2 210 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 923 € à 3 164 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Merles est-elle chère par rapport à Tonnay-Charente ?
Rue des Merles est dans la moyenne de Tonnay-Charente. Le prix médian de la commune est de 2 269 €/m2, soit 2.6% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Merles se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Merles ?
Sur la base du prix médian de 2 210 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Merles coute environ 110 493 €. Ce montant peut varier de 96 154 € à 158 225 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.