Prix au m2 La Marquisie à Brive-la-Gaillarde (19)
Le prix immobilier La Marquisie à Brive-la-Gaillarde est de 2 053 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 023 €/m2) et 43% au-dessus de la moyenne du département Corrèze. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 144 m².
📊 La Marquisie en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus La Marquisie à Brive-la-Gaillarde. Les prix au m2 s'échelonnent de 930 € à 3 629 €, soit un écart de 290%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 144 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Brive-la-Gaillarde
La Marquisie se situe au-dessus de la médiane des prix à Brive-la-Gaillarde. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 698 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison La Marquisie
Les maisons La Marquisie sont 55% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 102 659 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien La Marquisie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 053 €/m2
Au revenu médian de Brive-la-Gaillarde (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Marquisie dans le contexte de Brive-la-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde compte 1 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 72 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brive-la-Gaillarde
Principales rues de Brive-la-Gaillarde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 1 582 € | 1 809 € | 1 541 € | 29 |
| Boulevard Amiral Grivel | 19 118 € | 19 118 € | - | 22 |
| Avenue Alsace Lorraine | 1 973 € | 3 555 € | - | 16 |
| Avenue Pasteur | 2 889 € | 14 886 € | - | 16 |
| Rue Fernand Delmas | 2 750 € | 2 588 € | - | 15 |
| Avenue Jean Jaures | 1 895 € | 1 535 € | - | 15 |
| Rue Romain Rolland | 1 414 € | 1 577 € | 1 277 € | 15 |
| Rue de la Republique | 6 491 € | 7 650 € | - | 14 |
| Avenue Leon Blum | 7 855 € | 10 996 € | 2 198 € | 13 |
| Rue Gal Souham | 1 408 € | 1 364 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Marquisie à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian au m2 La Marquisie est de 2 053 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 930 € à 3 629 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison La Marquisie ?
Les appartements s'échangent à 1 608 €/m2 et les maisons à 2 499 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
La Marquisie est-elle chère par rapport à Brive-la-Gaillarde ?
La Marquisie est dans la moyenne de Brive-la-Gaillarde. Le prix médian de la commune est de 2 023 €/m2, soit 1.5% de moins que cette rue. Sur 72 rues analysées, La Marquisie se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Marquisie ?
Sur la base du prix médian de 2 053 €/m2, un appartement de 50 m² La Marquisie coute environ 102 659 €. Ce montant peut varier de 46 516 € à 181 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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