Prix au m2 Rue de Balzac à Brive-la-Gaillarde (19)
Le prix immobilier Rue de Balzac à Brive-la-Gaillarde est de 1 307 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 023 €/m2) et 9% en dessous de la moyenne du département Corrèze. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de Balzac en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Balzac à Brive-la-Gaillarde. Les prix au m2 s'échelonnent de 847 € à 2 229 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brive-la-Gaillarde
Rue de Balzac fait partie des rues les plus abordables de Brive-la-Gaillarde. Le prix au m2 y est 35.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Balzac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 307 €/m2
Au revenu médian de Brive-la-Gaillarde (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Balzac dans le contexte de Brive-la-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde compte 1 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 72 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brive-la-Gaillarde
Principales rues de Brive-la-Gaillarde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 1 582 € | 1 809 € | 1 541 € | 29 |
| Boulevard Amiral Grivel | 19 118 € | 19 118 € | - | 22 |
| Avenue Alsace Lorraine | 1 973 € | 3 555 € | - | 16 |
| Avenue Pasteur | 2 889 € | 14 886 € | - | 16 |
| Rue Fernand Delmas | 2 750 € | 2 588 € | - | 15 |
| Avenue Jean Jaures | 1 895 € | 1 535 € | - | 15 |
| Rue Romain Rolland | 1 414 € | 1 577 € | 1 277 € | 15 |
| Rue de la Republique | 6 491 € | 7 650 € | - | 14 |
| Avenue Leon Blum | 7 855 € | 10 996 € | 2 198 € | 13 |
| Rue Gal Souham | 1 408 € | 1 364 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Balzac à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian au m2 Rue de Balzac est de 1 307 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 847 € à 2 229 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Balzac est-elle chère par rapport à Brive-la-Gaillarde ?
Rue de Balzac est nettement en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde. Le prix médian de la commune est de 2 023 €/m2, soit 35.4% de plus que cette rue. Sur 72 rues analysées, Rue de Balzac se classe 69e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Balzac ?
Sur la base du prix médian de 1 307 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Balzac coute environ 65 334 €. Ce montant peut varier de 42 361 € à 111 459 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.