Prix au m2 Avenue Gamblin à Tulle (19)
Le prix immobilier Avenue Gamblin à Tulle est de 2 083 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 455 €/m2) et 45.1% au-dessus de la moyenne du département Corrèze. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue Gamblin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Gamblin à Tulle. Les prix au m2 s'échelonnent de 769 € à 5 555 €, soit un écart de 622%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tulle
Avenue Gamblin se situe en dessous de la médiane des prix à Tulle. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 786 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gamblin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 083 €/m2
Au revenu médian de Tulle (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gamblin dans le contexte de Tulle
Tulle compte 485 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tulle
Principales rues de Tulle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 1 261 € | 1 190 € | - | 39 |
| Rue Anne Vialle | 5 548 € | 5 548 € | - | 22 |
| Hlm du Cloutieroux | 4 218 € | 4 218 € | - | 21 |
| Rue de la Barriere | 5 585 € | 6 563 € | 1 134 € | 19 |
| Rue des Martyrs | 3 462 € | 3 528 € | - | 18 |
| Avenue Raymond Poincare | 2 158 € | 2 588 € | - | 16 |
| Rue Jean Jaures | 2 228 € | 2 456 € | - | 12 |
| Avenue Colonel Monteil | 2 410 € | 2 410 € | - | 12 |
| Rue de Saquet | 4 686 € | 4 686 € | - | 12 |
| Rue du Doc Valette | 1 631 € | 1 631 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gamblin à Tulle ?
Le prix médian au m2 Avenue Gamblin est de 2 083 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 769 € à 5 555 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gamblin est-elle chère par rapport à Tulle ?
Avenue Gamblin est nettement au-dessus de la moyenne de Tulle. Le prix médian de la commune est de 1 455 €/m2, soit 43.2% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue Gamblin se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gamblin ?
Sur la base du prix médian de 2 083 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gamblin coute environ 104 156 €. Ce montant peut varier de 38 462 € à 277 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.