Prix au m2 Rue D'alverge à Tulle (19)
Le prix immobilier Rue D'alverge à Tulle est de 1 264 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 455 €/m2) et 11.9% en dessous de la moyenne du département Corrèze. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue D'alverge en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue D'alverge à Tulle. Les prix au m2 s'échelonnent de 609 € à 1 340 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tulle
Rue D'alverge se situe en dessous de la médiane des prix à Tulle. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 731 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue D'alverge
Les maisons Rue D'alverge sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 63 208 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue D'alverge ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 264 €/m2
Au revenu médian de Tulle (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue D'alverge dans le contexte de Tulle
Tulle compte 485 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tulle
Principales rues de Tulle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 1 261 € | 1 190 € | - | 39 |
| Rue Anne Vialle | 5 548 € | 5 548 € | - | 22 |
| Hlm du Cloutieroux | 4 218 € | 4 218 € | - | 21 |
| Rue de la Barriere | 5 585 € | 6 563 € | 1 134 € | 19 |
| Rue des Martyrs | 3 462 € | 3 528 € | - | 18 |
| Avenue Raymond Poincare | 2 158 € | 2 588 € | - | 16 |
| Rue Jean Jaures | 2 228 € | 2 456 € | - | 12 |
| Avenue Colonel Monteil | 2 410 € | 2 410 € | - | 12 |
| Rue de Saquet | 4 686 € | 4 686 € | - | 12 |
| Rue du Doc Valette | 1 631 € | 1 631 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue D'alverge à Tulle ?
Le prix médian au m2 Rue D'alverge est de 1 264 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 609 € à 1 340 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue D'alverge ?
Les appartements s'échangent à 1 125 €/m2 et les maisons à 1 340 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue D'alverge est-elle chère par rapport à Tulle ?
Rue D'alverge est en dessous de la moyenne de Tulle. Le prix médian de la commune est de 1 455 €/m2, soit 13.1% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue D'alverge se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue D'alverge ?
Sur la base du prix médian de 1 264 €/m2, un appartement de 50 m² Rue D'alverge coute environ 63 208 €. Ce montant peut varier de 30 455 € à 67 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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