Prix au m2 Rue Marbot à Tulle (19)
Le prix immobilier Rue Marbot à Tulle est de 1 474 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 455 €/m2) et 2.6% au-dessus de la moyenne du département Corrèze. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Marbot en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Marbot à Tulle. Les prix au m2 s'échelonnent de 947 € à 2 273 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tulle
Rue Marbot se situe en dessous de la médiane des prix à Tulle. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 325 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marbot
Les appartements Rue Marbot sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 73 677 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Marbot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 474 €/m2
Au revenu médian de Tulle (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marbot dans le contexte de Tulle
Tulle compte 485 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tulle
Principales rues de Tulle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 1 261 € | 1 190 € | - | 39 |
| Rue Anne Vialle | 5 548 € | 5 548 € | - | 22 |
| Hlm du Cloutieroux | 4 218 € | 4 218 € | - | 21 |
| Rue de la Barriere | 5 585 € | 6 563 € | 1 134 € | 19 |
| Rue des Martyrs | 3 462 € | 3 528 € | - | 18 |
| Avenue Raymond Poincare | 2 158 € | 2 588 € | - | 16 |
| Rue Jean Jaures | 2 228 € | 2 456 € | - | 12 |
| Avenue Colonel Monteil | 2 410 € | 2 410 € | - | 12 |
| Rue de Saquet | 4 686 € | 4 686 € | - | 12 |
| Rue du Doc Valette | 1 631 € | 1 631 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marbot à Tulle ?
Le prix médian au m2 Rue Marbot est de 1 474 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 947 € à 2 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marbot ?
Les appartements s'échangent à 1 493 €/m2 et les maisons à 1 455 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marbot est-elle chère par rapport à Tulle ?
Rue Marbot est dans la moyenne de Tulle. Le prix médian de la commune est de 1 455 €/m2, soit 1.3% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue Marbot se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marbot ?
Sur la base du prix médian de 1 474 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marbot coute environ 73 677 €. Ce montant peut varier de 47 369 € à 113 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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