Prix au m2 Avenue de la Venise Verte à Niort (79)
Le prix immobilier Avenue de la Venise Verte à Niort est de 2 291 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 147 €/m2) et 72% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue de la Venise Verte en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Venise Verte à Niort. Les prix au m2 s'échelonnent de 851 € à 4 917 €, soit un écart de 478%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Niort
Avenue de la Venise Verte se situe au-dessus de la médiane des prix à Niort. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 066 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Venise Verte ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 291 €/m2
Au revenu médian de Niort (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Venise Verte dans le contexte de Niort
Niort compte 1 308 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Niort
Principales rues de Niort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Limoges | 2 639 € | 4 014 € | 1 864 € | 44 |
| Avenue de Paris | 2 110 € | 2 333 € | 1 621 € | 31 |
| Rue de Strasbourg | 2 330 € | 2 433 € | 2 127 € | 24 |
| Rue Saint-gelais | 12 288 € | 14 554 € | 1 456 € | 18 |
| Rue du Mal Leclerc | 3 136 € | - | 1 778 € | 18 |
| Rue Jean Jaures | 2 417 € | 4 593 € | 2 115 € | 17 |
| Rue de Ribray | 1 825 € | 1 439 € | 1 825 € | 17 |
| Rue du Pont | 4 685 € | 6 817 € | 1 509 € | 16 |
| Rue du Petit Paradis | 5 587 € | 5 614 € | - | 16 |
| Rue de Pierre | 1 427 € | 1 504 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Venise Verte à Niort ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Venise Verte est de 2 291 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 851 € à 4 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Venise Verte est-elle chère par rapport à Niort ?
Avenue de la Venise Verte est au-dessus de la moyenne de Niort. Le prix médian de la commune est de 2 147 €/m2, soit 6.7% de moins que cette rue. Sur 63 rues analysées, Avenue de la Venise Verte se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Venise Verte ?
Sur la base du prix médian de 2 291 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Venise Verte coute environ 114 571 €. Ce montant peut varier de 42 553 € à 245 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.